Строительство нового дома — это огромные инвестиции, и эмоционально это может быть одной из самых напряженных вещей, которые вы когда-либо делали. К счастью, я люблю этот процесс! Я трижды строил и несколько раз ремонтировал, поэтому, научившись придерживаться бюджета (но не ограничиваться тем, что я хочу), научился нескольким новым трюкам. Кстати, дом под ключ в краснодаре доступен на странице специализированного сайта.
Вот несколько идей для вас, если вы думаете о – или только собираетесь построить – новый дом:
1. Создайте доску Pinterest и разместите там все свои изображения.
Это дает вам хороший ориентир. Кроме того, когда вы увлекетесь строительством и начнете перегружаться выбором, вы сможете вернуться к этому и разобраться в себе снова. Возможно, вам будет трудно описать строителю / сантехнику / отделочнику, каким вы видите помещение, но если у вас есть готовый образ, это поможет.
2. Спросите своего строителя, разрешено ли вам добавлять / изменять что-либо в процессе.
Я дважды строил с местным строителем, который позволил мне вносить изменения в процессе – например, передвинуть дверь, отрегулировать веранду, установить туалетный столик. Но я также строил с проектно-строительной компанией, которая не позволяет вам вносить изменения после того, как вы подписали свои планы. Этот стиль строительства может быть немного сложнее. Если вы не визуал, то этап планирования имеет решающее значение, поскольку вам нужно будет все упорядочить (вплоть до расположения зеркала в ванной) до начала строительства дома. Убедитесь, что вам понятен этот процесс, прежде чем подписывать что-либо. Спросите свою строительную компанию, насколько у вас есть свобода действий по мелочам, когда начнется процесс строительства?
3. Составьте список, не подлежащий обсуждению.
Если у вас нет бездонной ямы денег, начните со списка вещей, которые вы ДОЛЖНЫ иметь в доме. Попробуйте включить это в свои первоначальные затраты. Трудно расставлять вещи по местам после того, как ваш строитель приложил немало усилий, чтобы начать ваше предложение.
4. Не торопитесь с завершением своих планов. Составьте план электрики.
Если вам трудно читать свои планы и вы не можете визуализировать каждую мельчайшую деталь, то стоит заплатить дизайнеру интерьера или консультанту по цвету, чтобы он помог вам в этом. Когда я работал в строительной компании, я видел, как строилось несколько домиков. (Не те дома, которые я продавал, конечно!) Убедитесь, что вы также получили электрический план перед началом строительства (это в том случае, если ваш застройщик не позволит вам принять решение на этапе возведения каркаса), потому что некоторым строителям нужно, чтобы вы определились с этим до начала строительства. Важно, чтобы вы думали о преимуществах! У вас никогда не может быть слишком много. Гораздо сложнее установить их после того, как вы построили. Я знаю, что это здравый смысл, но вы были бы удивлены, узнав, как много людей недостаточно задумываются об этом. Как только начнется утепление, вы можете забыть о том, что в этих стенах установлены powerpoints – это слишком сложно. Также позаботьтесь о телевизионных точках и включайте высокую мощность. В наши дни все наши телевизоры (даже в спальнях) висят на стене. Мы разместили очки высоко в каждой спальне, так как я знал, что у моих мальчиков в конце концов будут телевизоры в их комнатах.
5. Подумайте, в какую сторону выходит ваш дом – на север, юг, запад?
Для меня это важно! Кажется, люди просто недостаточно думают об этом. Несколько лет назад мы с мужем отремонтировали ужасный старый дом, но потом я забеременела третьим ребенком, и у нас не было места, чтобы завести нового ребенка в этом доме, поэтому мы очень быстро продали и купили дом. В конце концов, это было плохое решение, но это уже другая история! В любом случае, дом, который мы купили (хотя и выглядел красиво спереди), был построен ужасно. Люди, которые его строили, плохо советовали, как расположить дом в квартале. Это был большой квартал, но все было неправильно. Западное солнце светило прямо на заднюю веранду, и вы не могли сидеть снаружи с 12 часов дня. Я ненавидел это! Если бы план был просто изменен, то этой проблемы можно было бы избежать. Итак, БОЛЬШОЙ совет – убедитесь, что вы знаете, где будет находиться ваше солнце в течение дня, прежде чем завершать свой план.
6. Познакомьтесь с использованием электронной таблицы на вашем компьютере.
Это место, где я точно знал, сколько все будет стоить, когда я что-то добавлял и менял. Обычно при строительстве вы получаете базовую цену, но если вы что-то добавляете или убираете, вам нужно вести таблицу. Раньше я также отправляла это по электронной почте своему строителю каждые несколько недель (я болезненный человек, я знаю!), Но я должна была убедиться, что мы всегда на одной волне, и я не хотела, чтобы в конце меня ждали сюрпризы!
7. Придерживайтесь аналогичных приспособлений по всему дому.
Будьте проще. Используйте ту же плитку в ванных комнатах / прачечной (возможно, добавьте акцентное название здесь и там). Используйте те же раковины, светильники и цвета. Если вы покупаете вещи оптом (например, плитку), вы получите их дешевле!
8. Имейте немного наличных в рукаве.
Покупайте по лучшим ценам, локально и онлайн. Спросите своего строителя, разрешит ли он вам использовать более дешевый туалетный столик или светильник, если вы найдете его? Как только вы освоитесь со строительством, вы начнете искать выгодные предложения. Никогда не думайте, что ваш строительный проект не будет реализован! Так всегда бывает. Возможно, вам понадобится пара дополнительных элементов питания, или подпорная стенка окажется больше, чем вы думали после того, как блок был вырезан, или вы увидите несколько плиток, которые хотели бы украсить. В каждом доме, который я построил, я знаю, что на дополнительные вещи может потребоваться несколько тысяч долларов. Я не говорю об этом своему строителю! Ha! Я держу его сбоку, чтобы использовать в случае необходимости. Например, в этом доме я хотела иметь огромные зеркала для ванной, а поскольку зеркала устанавливаются почти в последнюю очередь, я знала, что они мне подойдут, потому что я сэкономила немного дополнительных денег, чтобы заплатить за них в конце.
9. Не отступайте и не соглашайтесь.
Не позволяйте профессионалам говорить вам, что у вас чего-то не может быть. Они любят, чтобы все шло гладко! Возможно, вам придется доплатить за это, но если вы хотите, чтобы на вашей плитке был узор в елочку, то не соглашайтесь ни на что меньшее! Сообщите об этом заранее, чтобы все знали о ваших намерениях. Если вы согласитесь на то, что вам на самом деле не нравится, то будете сожалеть об этом все время, пока живете в этом доме.
10. Прочитайте каждую деталь этого контракта, прежде чем подписывать его.
Подпорные стены и планировка участка всегда сбивают людей с толку, и иногда застройщик не знает, какова эта окончательная стоимость, пока он действительно не вникнет в нее. В большинстве случаев они верны, но вам все равно нужно держать ухо востро! Не забудьте проверить, есть ли у вас бельевая веревка, почтовый ящик и все ваши бетонные дорожки! Также проверьте, будет ли с вас взиматься плата за каждое внесенное вами изменение. Некоторые строительные компании также взимают административный сбор за каждое внесенное вами изменение.